Casa Modular, ótima opção de preços e chave na mão – 2022

A casa modular é uma opção cada vez mais popular devido ao seu baixo preço e rápida instalação. 

Neste resumo, abordamos tudo o que você precisa saber sobre essas casas pré-fabricadas, incluindo prós e contras, preços de casas modulares e muito mais. Também fornecemos uma seleção escolhida a dedo de alguns dos melhores construtores de casas modulares.

Qual é a melhor casa modular?

Quando você está no mercado para uma nova casa, existem várias opções disponíveis para os consumidores hoje. Isso inclui casas construídas em palitos, unidades fabricadas e casas modulares.

Se você está procurando as melhores casas modulares , você veio ao lugar certo, pois reunimos um guia que explica o que esperar deste maravilhoso estilo de residência.

A popularidade das habitações pré-fabricadas aumentou ao longo dos anos, e as casas modulares estão entre os estilos mais populares por vários motivos.

Antes de chegarmos ao que torna este tipo de casa especial, é importante entender o que diferencia uma casa modular de uma casa fabricada.

Casa modular vs. casa fabricada

Existem algumas diferenças importantes entre casas modulares e casas fabricadas.

A palavra “ prefab ” é um termo usado livremente na indústria da construção, e uma casa modular certamente se enquadra nessa categoria. Também é comumente confundido com casas fabricadas, mas há um mundo de diferença entre esses estilos.

Embora ambos sejam construídos em fábricas, a qualidade da  construção , os códigos de construção e o design separam amplamente os dois.

Casas modulares

Se você está se perguntando: “O que é uma casa modular”, bem, é qualquer casa construída em uma fábrica que vem em pelo menos duas ou mais seções. Eles são projetados para assentar em uma fundação permanente e, uma vez enviados para o canteiro de obras, os módulos são “costurados” antes que o encanamento e a eletricidade sejam conectados.

Do ponto de vista do estilo, as casas modulares modernas podem parecer residências tradicionais, mas há mais variação e liberdade em comparação com as unidades fabricadas. Ambos podem ter preços semelhantes e seguir códigos de construção, mas as regras são mais rígidas para casas modulares devido a uma classificação diferente.

A variedade de amenidades que você pode encontrar nas melhores casas modulares é outro motivo para um aumento de preço. Eles são simplesmente impressionantes em comparação com suas contrapartes fabricadas. Devido à natureza modular e empilhável de algumas casas modulares, a metragem quadrada e as plantas baixas são limitadas apenas pela sua imaginação ou orçamento.

Casas pré-fabricadas

As casas pré-fabricadas são construídas em instalações climatizadas, assim como uma casa modular. Muitas vezes referido como casas móveis ou trailers até o final dos anos 70, as coisas mudaram para casas manufaturadas quando o  código de construção HUD  foi introduzido. 

As casas fabricadas após essa data tinham que seguir um conjunto rigoroso de diretrizes que melhoraram a segurança e ajudavam a definir classes para casas pré-fabricadas.

As casas fabricadas modernas vêm em vários tamanhos e estilos, assim como as construções em bastão, modulares e outras formas de casas pré-fabricadas. Eles são muito populares, e você provavelmente já viu uma seção ou uma casa inteira fabricada sendo transportada pela interestadual por um trator-reboque com uma faixa de “carga superdimensionada” na parte de trás

Comprar uma casa modular chave na mão

Comprar uma nova casa é emocionante, e esse sentimento é amplificado quando você vê algumas das comodidades fornecidas pelos construtores de casas modulares. Antes de fazer um empréstimo ou decidir esvaziar suas economias em uma nova casa modular, há algumas coisas que você precisa saber.

Benefícios das casas modulares

Maior velocidade de construção

Casas modulares de qualquer tamanho são mais rápidas de construir do que uma casa construída em bastão. 

Como eles são construídos em uma fábrica, o clima não será uma preocupação até que você chegue ao local de trabalho.

Você também não precisa lidar com empreiteiros atrasados, o que pode causar estragos em projetos que você está tentando decolar.

Ecológico

Quer uma casa energeticamente eficiente que diminua sua pegada de carbono ou se qualifique para créditos LEED? 

Essas são duas outras vantagens significativas da maioria das estruturas modulares. Embora você ainda precise verificar e ver que tipo de materiais são usados ​​na construção de sua casa, 90% das casas modulares são ecologicamente corretas!

Preços

Outra vantagem de comprar uma casa modular em vez de uma tradicionalmente construída e montada no local é o preço. A menos que você compre uma casa modular de alta tecnologia ou precise de uma dúzia de módulos, eles podem custar consideravelmente menos. 

Pequenas casas modulares com projetos básicos são até consideradas uma solução de habitação alternativa acessível em algumas regiões.

Flexibilidade

Embora você geralmente tenha um grau de flexibilidade com a planta baixa, você não obterá tanto quanto obteria de um terreno aberto e uma casa construída em pau.

As mesmas regras se aplicam ao custo das casas modulares, embora a maioria dos construtores dê uma boa ideia do que esperar de antemão.

As casas modulares podem custar em média EUR 150.000 a EUR 400.000 , mas também vimos várias estruturas sólidas abaixo de EUR 100.000 . Você também pode encontrar mansões modulares que custarão um milhão de dólares depois de considerar as licenças, comodidades e custos gerais de construção.

Com isso em mente, descobrimos que uma casa de 2.000 pés quadrados custa em média EUR 100 – EUR 225 por metro quadrado, mas uma casa decorada com todas as comodidades pode custar bem mais de EUR 300 por metro quadrado.

No final, a maior parte do custo de sua casa modular se resume ao design de sua casa e sua localização, juntamente com o que está dentro e fora de sua casa.

Também é importante lembrar que o custo do empreiteiro pode ser separado do custo de construção. Você também deve considerar os impostos e as taxas de entrega , o que pode ser bastante caro.

Lembre-se de que as mesmas pessoas que constroem sua casa podem não ser as que a instalam no local, portanto, empreiteiros locais de sua área podem estar envolvidos no projeto – não a própria empresa.

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